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1.抓好三项培训

三是后续教育培训，包括外派培训和内部培训，两种培训首先都要舍得投入，一是资金上的投入，二是参加人员时间上的投入。外派培训不但要注意人员覆盖上的广度，更要注意学习培训的效果，以培训归来后进行内部转授等制度规定进行约束。内部培训不仅要尽力抓好后续教育的大规模集中学习，而且更要抓好平时机动灵活的分类分层次培训工作，这是针对性好、效果更明显的培训，更接地气，总之，内部培训工作尽量要做到化整为零。

1. 努力做到四化

针对上述三项培训，为了能够收到良好效果，从而通过***培训和人才培养切实助力评估***人员提高胜任能力，我们须努力做到“四化”：一是入职培训长效化。虽然在很多机构都建立了入职培训这种机制，但长期坚持的并不很多，很多中小机构受入职人员规模、培训条件、承做业务优先等因素的影响，一般很难做到长效化。为此，我们应通过录制、播放视频等方式灵活的解决此类培训问题。

资产评估的方法

一般地说，在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物，就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值。更多的情况下获得的是相类似的参照物价格，需要进行价格调整。参照物差异调整因素主要包括3个方面：一是时间因素，即参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异；二是地域因素，即资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异；

资产评估方法的区别

由于评估的特定目的的不同，评估时市场条件上的差别，以及评估时对评估对象使用状态设定的差异，需要评估的资产价值类型也是有区别的。评估途径或方法由于自身的特点在评估不同类型的资产价值时，就有了效率上和直接程度上的差别，评估人员应具备选择直接且有效率的评估方法完成评估任务的能力。

资产评估方法的选择，评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即3个层面的选择：个层面是评估的技术思路的层面，即分析3种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性；