净资产评估常用解决方案「安徽中企航」

（1）合同主体风险提示

1.订立委托合同时，资产评估机构应当全方面了解、认知委托人的主体资格、信用资质、履约能力等信息，避免与不能独立承担民事责任的组织（如公司部门）签订合同，避免签订与委托人履约能力明显不相符的合同；应当审查委托人代理人的授权文件及代理事项、代理期限和代理权限。委托人的营业执照、资质文件、代理人的授权文件等资料可归入合同档案，作为管理类工作底稿予以保存。

成本法评估技术商品的价格，由下述因素组成：

技术交易成本：式中：T1——技术服务费，指卖方为买方提供的指导、技术培训、设备仪器安装调试及市场开拓费。T2——差旅费和管理费，指谈判人员和管理人员参加洽谈会和交易过程中的食宿及交通费。T3——有关手续费，如法律咨询、公证、审查和注册发生的费用。T4——交易税金。T5——广告、宣传费。T6——其它费用。

资产评估的基本方法

收益法能真实和较准确地反映企业本金化的价值，与投资决策相结合，易为买卖双方所接受。但是预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。这种方法在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。三、成本法成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。