滁州净资产评估***「安徽中企航」

三、资产评估委托合同必备要素的风险提示

（一）委托目的风险提示：明确、清晰约定评估目的

评估目的是界定资产评估对象的基础，直接反映了合同委托人的委托目的。其不但决定了评估结论的具体用途，还影响着整个评估过程及其运作条件。相同的评估对象在不同的评估目的下，可能会出现不同的评估结论。因此，资产评估机构及其评估***人员应当将委托合同约定的评估目的贯穿于评估业务程序的始终。

提升资产评估***人员业务胜任能力的措施
无疑，这需要我们放开招聘人才的***口径，不拘***选人才，主动选聘跨界人才。事实上，各***人才在资产评估行业内都有着迫切的需求。无论理工类、还是文哲类、甚至于艺术类***背景，只要热爱这个职业，都能在我们资产评估行业中获得一席之地。只要综合素质高，无论***如何，都能很快脱颖而出。我们要高度重视人才多样性对于资产评估工作顺利开展的重要意义，在机构人才招聘时，多吸收部分具有多种***背景的人才充实评估队伍，将一些创造性的思维和逻辑投入到资产评估实务中。

提升资产评估***人员业务胜任能力的措施

（一）完善人员管理及机制建设

文化带领，以人为本

（1）建立“与时俱进、开拓创新”的创新文化

创新是一个民族进步的灵1魂，是一个单位兴旺发达的不竭动力，是个人保持蓬勃朝气和昂扬锐气的力量源泉。创新实践对于我们工作开展的重要性不言而喻，资产评估工作也不例外。在我国实施创新驱动发展战略以及资产评估行业转型升级、求新求变的发展趋势下，我们机构必须与时俱进，不断开拓，着力做好四个创新，即观念创新、业务创新、技术创新和制度创新，其中，技术的创新是关键。***能力的提升、业务市场的创新都需要评估技术的不断创新为依托。

要考虑到以意事项：

1.所有的数据必须用评估的价格指数进行调整。2.技术折旧问题。技术的价格随时间的推移而贬损。如果用直线折旧法：折旧=重置全价×已使用年限÷经济寿命周期。3.成本法评估的结果通常为技术价格的下限(即***)，与实际使用价格有很大差异，应当根据使用时间和条件变化进行调整。有的技术由于巨大的市场需求，使实现价格远远超出开发成本。