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提升资产评估***人员业务胜任能力的措施

1. 制度约束，规范行为

“小智治事，中智治人，大智治制。”制度具有导向性的功能，制度的***是全局性的***，是根本的***。作为经济鉴证类和***服务机构来说，更需要建立完善的制度，以规范和约束全体人员的行为。而在制度建设中，虽然激励制度至关重要，但惩罚制度也***，“有奖就有罚，奖罚必分明”。然而，现实中，有些机构只有激励制度，没有惩罚制度，这样的制度安排是不利于机构持续健康发展的，更难实现做强做大的发展目标。

成本法评估技术商品的价格，由下述因素组成：

技术交易成本：式中：T1——技术服务费，指卖方为买方提供的指导、技术培训、设备仪器安装调试及市场开拓费。T2——差旅费和管理费，指谈判人员和管理人员参加洽谈会和交易过程中的食宿及交通费。T3——有关手续费，如法律咨询、公证、审查和注册发生的费用。T4——交易税金。T5——广告、宣传费。T6——其它费用。

资产评估的方法

运用市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。运用已被市场检验了的结论来评估被估对象，显然是容易被资产业务各当事人接受的。因此，市场途径是资产评估中直接，具说服力的评估途径之一。市场法是资产评估中若干评估思路中的一种，通过市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个充分发育活跃的资产市场；二是参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。

资产评估差异大的原因

由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种途径和方法，如果使用这些途径和方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的***判断能力，那么，多种途径和方法得出的结果应该趋同。如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：一是某些评估途径或方法的应用前提不具备；二是分析过程有缺陷；