淮南房屋资产评估常用指南「安徽中企航」

无形资产评估使用成本法时应当：

(一)根据被评估无形资产形成的全部投入，充分考虑无形资产价值与成本的相关程度，恰当考虑成本法的适用性;

(二)合理确定无形资产的重置成本，无形资产的重置成本包括合理的成本、利润和相关税费;

(三)合理确定无形资产贬值。

注册资产评估师对同一无形资产采用多种评估方法时，应当对所获得各种初步价值结论进行分析，形成合理评估结论。

企业无形资产评估分为种类

无形资产分类举例

销售类 技术类 艺术类 数据处理 工程类 客户类 合同类 人力资源类 地理位置 商誉类商标、网站、域名、品牌、标识、营销网络、 发明、实用新型、外观设计、专有技术、技术方法、秘诀 书籍版权、音乐版权、美术作品版权、影视作品版权、动漫版权 软件所有权、软件版权、自动化数据库 工业设计、设计图、商业秘密、工程图纸、集成电路 、合同、未结定单 优惠供应合同、许可证、特许资格、独1家协议 高素质配套员工队伍、雇用合同或协议、管理团队、企业家个人价值 租赁权、探矿权、制空权、水面权利、路权、特殊景观、窖池 企业商誉、机构商誉、人士个人商誉

二是要建立健全无形资产管理制度。我国已建立一套科学的适合中国国情并与国际接轨的无形资产评估指标体系和法规准则，当前现实条件下，企业应尽快培养自己的无形资产管理人员，对企业内部无形资产全方面评估，使之量化，并且登记入账。因而引起的纠纷也日益增多，各种无形资产的案件也越来越多，对于无形资产所有者被侵权的损失额和赔偿额等的确定，也要通过无形资产评估来解决，无形资产评估是公正、妥善地解决无形资产权纠纷和侵权现象的必要手段。第三是建立有效的监督机制。一是来自职代会、董事会、监事会的内部监督；二是来自消费者和社会中介组织的社会监督；

评估原则

1、独立性原则：有独立的评估资格，独立进行操作，独立承担民事责任。

2、客观性原则：从实际出发，认真调查研究，符合企业被估资产的实际选用方法和标准。

3、科学性原则：用资产评估基本原理指导操作，既符合国家规范，又符合国际惯例。

4．资产核实原则：对委估资产做到不减评，不漏评。

5、安全保密性原则：对知悉的技术秘密、经营秘密保证保密。