铜陵房屋资产评估服务介绍「安徽中企航」

资产评估的措施
1、加强职业道德教育及监督

评估行业协会应加强对资产评估师的职业道德教育及执业监督，增强相关从业人员合法合规意识，确保在评估执业中保持独立性，严禁按委托人事先预设的评估值刻意选择评估方法、调节参数等进行虚1假评估，***评估机构为了承揽业务而迎合委托人不合理要求，降低执业标准。

2、切实保证执业质量

为了保证评估执业质量，资产评估师应全方面提升自身业务能力，确保在评估执业过程中做到评估方法选择恰当、评估假设合理、收益预测有依据、折现率计算合理等要求，同时能够充分关注重大期后事项，并在评估报告中予以披露。

（一）强化人才培养工作

人才培养工作是提升业务胜任能力的保障，为此，我们需要制定两项规划，抓好三项培训，努力做到四化，以切实做好***人员的培养工作，从而实现培养助力。

1.制定两项规划

“凡事预则立，不预则废”。要想系统的抓好人才培养工作，必须规划先1行。我们应根据中评协印发的《中国资产评估行业人才培养及队伍建设规划》和机构发展战略制定机构人才培养及队伍建设规划，并在此基础上指导和帮助员工制定个人职业生涯规划。

资产评估的注意事项

由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低。这些因素包括政治因素、宏观因素等，发生经济性贬值。运用成本法评估资产，首先确定被评估资产，并估算重置成本，其次确定被评估资产的使用年限，再次估算被评估资产的损耗或贬值，计算确定被评估资产的价值。成本法比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理，有利于单项资产和特定用途资产的评估，有利于企业资产保值，

资产评估差异大的原因

三是结构分析有问题；四是某些支撑评估结果的信息依据出现失真；五是评估师的职业判断有误。因此，评估师应当为不同评估途径和方法建立逻辑分析框图，通过对比分析，有利于问题的发现。评估师在发现问题的基础上，除了对评估途径或方法做出取舍外，还应该分析问题产生的原因，并据此研究解决问题的对策，以便确定评估价值。