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提升资产评估***人员业务胜任能力的措施

（一）完善人员管理及机制建设

 文化带领，以人为本

（1）建立“崇尚学习，专注***”的***文化

随着我国供给侧结构性改革的深入推进，市场需求的不断转变，作为现代高1端服务业的评估机构必须越来越专注于***，必须更加重视对机构整体***水平的提升，要从之前“靠政策吃饭、靠关系发展”的理念逐步向“靠市场吃饭、靠***发展”的理念转变，把对***的追求当成全体员工的共识和行动。而提升***的唯1途径是学习，包括理论学习和经验积累。

成本法评估技术商品的价格，由下述因素组成：

1.占用资金的利润：Hh

H ——本项研究工作占用的全部资金。h ——平均资金利润率。指技术研制占用资金从发生至技术出售这一段时间里所带来的利润。

2.风险分批成本：(∑Ci+∑Vi+Hh)r ‘r ‘——科技开发平均风险率，它是一定时间内全社会未成功科研项目开发总费用与全部科研费用的比例。

3.对机会成本的补偿：M

4.使用技术产生的新增效益：R。技术商品评估价格=(∑Ci+∑Vi+Hh)(1 +r ‘)+∑Ti+M +Rm(8+2 )式中：m 为技术卖方分成比例。有时忽略h 、r ‘、M ，且V 取平均值，将上式作简化：技术商品评估价格=∑Ci+∑Ti+Rm(8 -3 )式(8 -3 )已经可以用来进行计算。

资产评估的注意事项

由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低。这些因素包括政治因素、宏观因素等，发生经济性贬值。运用成本法评估资产，首先确定被评估资产，并估算重置成本，其次确定被评估资产的使用年限，再次估算被评估资产的损耗或贬值，计算确定被评估资产的价值。成本法比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理，有利于单项资产和特定用途资产的评估，有利于企业资产保值，

资产评估差异大的原因

由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种途径和方法，如果使用这些途径和方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的***判断能力，那么，多种途径和方法得出的结果应该趋同。如果采用多种评估途径和方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：一是某些评估途径或方法的应用前提不具备；二是分析过程有缺陷；