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资产评估重要特征
（1）选择后来评估方法的评估增值率趋于一致

2019年度后来选取资产基础法作为评估结果的平均增值率是374.24%，显著高于前两年，而选取收益法作为评估评估结果的增值率是318.94%，显著低于前两年，市场法评估结果平均增值率是350.68%。可以看出，后来选取的三种方法的平均增值率差异不大。

（一）项目承接风险提示

资产评估行业的市场风险很大程度上来自委托合同正式签署之前的业务承接阶段。

1.资产评估机构可以根据自身情况，建立并完善业务承接阶段的项目风险识别及控制机制，增强业务承接人员的风险识别能力，避免将项目风险拖延至委托合同订立之后的评估程序中，否则风险往往难以排除。

提升资产评估***人员业务胜任能力的措施

（一）完善人员管理及机制建设

文化带领，以人为本

（1）建立“与时俱进、开拓创新”的创新文化

1.激励为重，凝聚人心

有效的运用激励手段，想方设法调动人在工作中的主动性、积极性是管理的基本途径和重要手段。激励机制做得好，不仅能够吸引和留住优1秀人才，而且能够造就良性的竞争环境，并开发员工的潜在能力，促进其才能和智慧的充分发挥。

激励措施主要包括物质激励、情感激励和事业激励等三大部分。

资产评估的注意事项

每种评估途径和方法的运用都需要有充分的数据资料作依据。在一个相对较短的时间内，收集某种评估途径和方法所需的数据资料可能会很困难，在这种情况下，评估人员应考虑采用替代的评估途径和方法进行评估。总之，在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是，不论选择哪种评估途径和方法进行评估，都应保证评估目的，